¡Alquile a universitarios!

Es bien sabido por todos que el mercado inmobiliario se encuentra estancado y que, aunque se han vuelto a activar las compra-ventas en el sector, la realidad es que hay un gran número de propietarios con viviendas vacantes y parece que así será por mucho tiempo…

Si es usted una de esas personas que quiere sacarle rentabilidad a su segundo inmueble, si se ha planteado alquilarla y no sabe cuál es la mejor, más rentable y segura fórmula para hacerlo y si, además, no tiene tiempo o ni siquiera vive en Huelva, le proponemos simplemente que deposite en nosotros su confianza y le aseguramos que todo serán beneficios. Nuestros once años de experiencia en el sector nos avalan.

Esto es lo que le proponemos, tanto si nos encarga la gestión de su inmueble como si no:

¡Alquile a universitarios!

Hemos desarrollado para usted, un estudio de la rentabilidad del alquiler para estudiantes, una tendencia que se está asentado con el paso de los años, y le explicamos porqué:

Beneficios

El primer beneficio de alquilar su vivienda a estudiantes parten de una premisa fundamental, el bajo índice de morosidad o impagos, ya que son, normalmente, sus progenitores los encargados de los pagos y, en muchos casos, estos estudiantes tienen concedida una beca, lo que garantiza una solvencia mayor (como es el caso de los estudiantes Erasmus u otros estudiantes de fuera de Huelva)

Otro punto a destacar es la estacionalidad de estos alquileres, ya que suelen ser por un semestre o un curso académico completo, con lo que la vivienda volvería a estar disponible en un breve período de tiempo, dando la posibilidad de realizar mejoras o reparaciones y de cambiar de inquilinos para el próximo curso si así se desea. A esto habría que añadir que desaparece el miedo a que la vivienda quede “okupada” con inquilinos morosos.

Rentabilidad

En los pisos de alquiler para estudiantes en Huelva, cada uno suele gastar entre 150€ y 200€ al mes por cada habitación (dependiendo de las calidades y sin incluir facturas). En los casos en los que se alquila por habitaciones, se puede obtener incluso más rentabilidad. Con lo que el precio de mercado de un apartamento de 3 habitaciones, por ejemplo, puede oscilar entre los 450€ y los 600€, con lo que se suele cubrir la hipoteca, en el caso de que la hubiere. Además, un apartamento vacío siempre genera gastos, aunque sea los mínimos, como por ejemplo los de los suministros de agua, electricidad, gas y comunidad de vecinos, con lo que alquilando a estudiantes, estos gastos estarían también cubiertos.

Perfil de la vivienda

¿Qué características debe tener un piso para que les guste a los estudiantes?

En primer lugar, debe estar bien ubicado, cerca de la Universidad o bien conectada con ésta en autobús. Si, además, están cerca del centro, mejor, ya que se trata, en su mayoría, de estudiantes de entre 18 y 25 años y demandan una serie de servicios que suelen encontrarse tan sólo en el centro de la ciudad.

Los estudiantes suelen buscar apartamentos de 3 o 4 dormitorios (es más económico dividir los costes de alquiler y facturas entre más personas), que sean amplios y luminosos, que estén amuebladas y, a ser posible, con escritorios en cada habitación. En cuanto al equipamiento técnico, deben contar también con todos los electrodomésticos en buen estado y, casi más importante, que tenga Internet ya instalado.

Deje también suficientes utensilios de limpieza, que no suelen ser caros y les resultarán muy útiles a los inquilinos. Así no tendrán excusas para no limpiar

Les animamos a que alquilen a estudiantes y a que nos confíen sus pisos. Si necesita más consejos sobre cómo preparar un apartamento para estudiantes, no dude en contactar con nosotros, estaremos encantados de atenderle.

Nuestros mejores deseos de éxito.